📋 목차
내 집 마련의 꿈을 이루는 첫걸음, 설레는 마음으로 생애 최초 주택을 구입하셨나요? 그런데 취득세 감면 혜택이 소급 적용된다는 소식을 듣고 혹시 나도 해당될까 궁금하셨죠? 2022년 6월 21일 이후 주택을 취득하셨다면, 강화된 생애 최초 주택 취득세 감면 혜택을 받을 수 있어요. 이전보다 훨씬 완화된 조건으로 더 많은 분들이 혜택을 받을 수 있게 되었답니다. 지금부터 생애 최초 주택 취득세 감면의 모든 것, 꼼꼼하게 알려드릴게요!
🍎 생애 최초 주택 구입 취득세 감면, 무엇이 달라졌나요?
정부에서는 부동산 세제 정상화의 일환으로 생애 최초 주택 구입자에 대한 취득세 감면 혜택을 대폭 확대했어요. 특히 주목할 점은 2022년 6월 21일부터 이 혜택이 소급 적용된다는 것인데요. 이는 정책 발표 이후, 법 개정 이전에 주택을 취득한 분들도 소급하여 감면 혜택을 받을 수 있다는 의미예요. 이전에는 까다로운 소득 요건과 낮은 주택 가액 기준 때문에 혜택을 받기 어려웠던 분들이 많았지만, 이제는 소득 수준이나 주택 가격에 대한 부담이 크게 줄어들었답니다. 이러한 변화는 실수요자들의 주거 안정을 지원하고, 생애 첫 내 집 마련의 문턱을 낮추는 데 크게 기여할 것으로 기대돼요.변경된 제도의 핵심은 감면 대상 주택 가액의 상향과 소득 요건의 폐지예요. 이전에는 수도권 4억 원 이하, 비수도권 3억 원 이하의 주택으로 대상이 제한되었지만, 이제는 12억 원 이하의 주택까지 감면 혜택을 받을 수 있게 되었죠. 또한, 부부 합산 연 소득 7천만 원 이하라는 소득 기준이 완전히 폐지되어 소득 수준에 관계없이 혜택을 적용받을 수 있게 되었어요. 이는 더 많은 가구가 생애 첫 주택 구입 시 취득세 부담을 덜 수 있는 기회를 얻게 되었다는 긍정적인 신호랍니다.
감면율 또한 변경되었는데요. 이전에는 취득 가액의 50%를 감면해주었지만, 이제는 취득 가액 12억 원 이하의 주택에 대해 최대 200만 원까지 취득세를 면제 또는 공제해주는 방식으로 변경되었어요. 취득세액이 200만 원 이하인 경우에는 전액 면제되며, 200만 원을 초과하는 경우에는 200만 원을 공제해주는 방식이에요. 이는 고가 주택을 취득하는 경우에도 실질적인 세금 부담을 줄여주는 효과가 있어요. 다만, 감면 한도가 200만 원이므로, 취득세액이 200만 원을 초과하는 경우 그 초과분은 납부해야 한다는 점을 유의해야 해요.
이번 개정안은 2022년 6월 21일 이후 주택을 취득한 경우부터 소급 적용되므로, 해당 기간 내에 주택을 취득하고도 종전 규정으로 인해 감면받지 못했던 분들은 경정 청구를 통해 환급받을 수 있어요. 이미 납부한 취득세에 대해 환급 신청을 해야 한다는 점을 꼭 기억하시고, 해당 지자체 세무과에 문의하여 절차를 진행하시면 됩니다.
🍏 누가 생애 최초 주택 취득세 감면 혜택을 받을 수 있나요?
생애 최초 주택 취득세 감면 혜택을 받기 위한 가장 기본적인 조건은 말 그대로 '생애 최초'로 주택을 취득하는 경우예요. 여기서 생애 최초라 함은, 주택 취득일 현재 본인뿐만 아니라 배우자(혼인 관계가 확인되는 외국인 배우자 포함)도 주택을 소유한 사실이 없어야 한다는 것을 의미해요. 즉, 세대 구성원 전체가 무주택자여야 감면 대상이 될 수 있어요.하지만 몇 가지 예외 사항이 있어요. 예를 들어, 상속으로 인해 주택의 공유 지분을 소유했더라도 모두 처분한 경우, 비도시 지역의 20년 초과 또는 85㎡ 이하 단독주택이나 상속 주택에 거주하다가 처분한 경우, 또는 시가 표준액 100만 원 이하의 주택을 보유했다가 처분한 경우에는 무주택자로 간주될 수 있어요. 이러한 경우는 각 지자체에 문의하여 정확한 적용 여부를 확인하는 것이 좋아요.
또한, 주택을 취득한 날로부터 3개월 이내에 해당 주택으로 전입 신고를 하고 실제 거주를 시작해야 해요. 그리고 취득한 날로부터 3개월 이내에 다른 주택을 추가로 취득하지 않아야 하며, 취득한 주택에 3년 이상 계속 거주해야 한다는 조건이 있어요. 만약 3년 이내에 해당 주택을 매각, 증여, 임대하거나 다른 용도로 사용하면 감면받은 세액이 추징될 수 있으니 주의해야 해요.
본인 및 배우자 모두 주택을 소유한 사실이 없어야 한다는 점은 매우 중요해요. 만약 과거에 주택을 소유했던 이력이 있다면, 설령 현재는 무주택자이더라도 감면 혜택을 받을 수 없어요. 따라서 신청 전에 반드시 본인과 배우자의 주택 소유 이력을 꼼꼼하게 확인하는 것이 필요해요.
🍏 기존 vs. 변경된 취득세 감면 조건 비교
| 구분 | 변경 전 (2022.6.20. 이전 취득) | 변경 후 (2022.6.21. 이후 취득) | |---|---|---| | **대상자 요건** | 본인(세대원 포함)의 생애 첫 주택 취득 | 본인 및 배우자(세대원 포함)의 생애 첫 주택 취득 | | **소득 요건** | 부부 합산 연 소득 7천만 원 이하 | 소득 요건 없음 (소득 무관) | | **주택 가액 요건** | 수도권 4억 원 이하, 비수도권 3억 원 이하 | 12억 원 이하 | | **감면 내용** | 취득 가액의 50% 감면 (1.5억 이하 주택은 100% 감면) | 취득세액 200만 원 한도 내에서 면제 또는 공제 (200만 원 이하 시 전액 면제, 초과 시 200만 원 공제) | | **거주 요건** | 별도 명시 없음 (일부 지자체 조례에 따라 다름) | 취득 후 3개월 내 전입 및 상시 거주 시작, 3년 이상 실거주 의무 | | **추징 사유** | 감면 요건 미충족 시 | 감면 요건 미충족, 3년 내 매각/증여/임대 등 목적 외 사용 시 |위 표에서 볼 수 있듯이, 변경 후 제도는 대상자 범위가 확대되고 소득 요건이 폐지되었으며, 주택 가액 기준이 크게 상향되었습니다. 이전에는 소득이 높거나 수도권에서 4억 원이 넘는 주택을 구매하려는 경우 혜택을 받기 어려웠지만, 이제는 이러한 제한이 사라져 더 많은 분들이 혜택을 누릴 수 있게 되었어요.
다만, 변경된 제도에서는 '실거주 의무'가 강화되었다는 점을 유의해야 해요. 주택을 취득한 후 반드시 3개월 이내에 전입 신고를 하고 실제로 거주해야 하며, 최소 3년 이상 거주해야 감면 혜택을 유지할 수 있어요. 이를 위반할 경우 감면받은 세액이 추징될 수 있으므로, 처음부터 실거주를 목적으로 주택을 구입하는 것이 중요해요.
또한, 감면 한도가 200만 원으로 설정되어 있다는 점도 중요해요. 취득세액이 200만 원을 초과하는 경우에는 초과분에 대해서는 납부해야 하므로, 고가 주택을 취득하는 경우 총 납부해야 할 취득세액을 미리 계산해보는 것이 좋아요.
🍏 얼마나 감면받을 수 있나요? 감면액 상세 안내
생애 최초 주택 구입 취득세 감면 혜택의 핵심은 최대 200만 원까지의 세금 감면이에요. 구체적인 감면액은 다음과 같이 계산됩니다.먼저, 취득하는 주택의 취득세액을 계산합니다. 취득세는 주택의 취득 가액에 해당 세율을 곱하여 산출되는데, 생애 최초 주택 구입의 경우 일반적으로 1%의 세율이 적용됩니다. (단, 조정 대상 지역 등 특정 지역에서는 다를 수 있으니 확인이 필요해요.)
계산된 취득세액이 200만 원 이하인 경우에는 취득세가 전액 면제됩니다. 예를 들어, 취득세액이 150만 원이라면 별도의 세금 납부 없이 면제받을 수 있어요.
만약 계산된 취득세액이 200만 원을 초과하는 경우에는, 산출된 취득세액에서 200만 원을 공제받게 됩니다. 예를 들어, 취득세액이 300만 원이라면 300만 원에서 200만 원을 공제받아 100만 원만 납부하면 됩니다. 만약 취득세액이 500만 원이라면, 500만 원에서 200만 원을 공제받아 300만 원을 납부하게 되는 식이에요.
이때 주의할 점은, 감면 한도가 200만 원이라는 점이에요. 따라서 취득세액이 200만 원을 넘어서는 경우, 그 초과분은 납세자 본인이 부담해야 합니다. 예를 들어, 12억 원짜리 주택을 취득하여 산출된 취득세액이 1,000만 원이라고 가정하면, 200만 원만 감면받고 나머지 800만 원은 납부해야 하는 것이죠.
또한, 2022년 6월 21일 이후 취득분부터 소급 적용되므로, 해당 기간 내에 이미 취득세를 납부한 경우라면 관할 지방자치단체에 경정 청구를 통해 환급받을 수 있어요. 환급 신청 시에도 감면 한도는 동일하게 적용됩니다.
🍏 취득세 감면, 어떻게 신청해야 하나요? (환급 절차 포함)
생애 최초 주택 구입 취득세 감면 혜택을 받기 위해서는 직접 신청 절차를 거쳐야 해요. 지자체에서 알아서 챙겨주는 것이 아니므로, 본인이 적극적으로 신청해야 합니다.먼저, 필요한 서류를 준비해야 합니다. 일반적으로 다음과 같은 서류들이 필요해요:
* 취득세 감면 신청서 * 주민등록등본 (본인 및 배우자) * 가족관계증명서 (본인 및 배우자) * 주택매매계약서 사본 * 본인 및 배우자의 소득 증빙 서류 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등 – 단, 변경 후 소득 요건은 폐지되었으나, 경우에 따라 요구될 수 있으므로 확인 필요) * 가족관계등록부에 따른 혼인 사실 증명 서류 (해당 시) * 무주택 확인 서류 (지자체별 요구 서류 상이)
서류 준비가 완료되었다면, 주택 취득일로부터 60일 이내에 주택 소재지 관할 시·군·구청 세무과에 방문하여 취득세 감면 신청서를 제출해야 해요. 만약 이 기간을 놓치면 감면 혜택을 받지 못할 수 있으니 주의해야 합니다.
2022년 6월 21일 이후 주택을 취득하고도 종전 규정으로 인해 취득세를 납부했다면, 환급 신청을 통해 돌려받을 수 있어요. 환급 절차는 다음과 같습니다.
1. 경정청구서 및 환급청구서 작성: 납세자 본인이 취득세를 신고 납부했던 해당 지방자치단체 시·군·구청 세무과에 방문하거나, 해당 지자체 홈페이지를 통해 경정청구서와 환급청구서를 작성합니다. 환급받을 계좌 정보를 정확하게 기재해야 합니다. 2. 필요 서류 제출: 경정청구서, 환급청구서와 함께 생애 최초 주택 구입 취득세 감면 신청서, 가족관계증명서, 주민등록등본 등 관련 서류를 함께 제출합니다. 3. 지자체 검토 및 환급 처리: 제출된 서류를 바탕으로 지자체에서 감면 요건 충족 여부를 검토합니다. 요건이 충족되면 경정 결정 통지를 하고, 환급금을 신청인의 계좌로 지급합니다.
환급 신청은 다소 번거로울 수 있지만, 정당한 권리를 찾는 과정이므로 꼼꼼하게 준비하여 진행하시기 바랍니다.
🍏 생애 최초 주택 취득세 감면, 이것만은 꼭 알아두세요!
생애 최초 주택 취득세 감면 혜택을 최대한 활용하기 위해서는 몇 가지 주의해야 할 사항들이 있어요.첫째, '생애 최초'의 기준은 본인과 배우자 모두 주택을 소유한 사실이 없어야 한다는 점이에요. 만약 과거에 주택을 소유한 이력이 있다면, 설령 현재는 무주택자이더라도 감면 대상에서 제외될 수 있어요. 따라서 신청 전에 반드시 본인과 배우자의 주택 소유 이력을 꼼꼼하게 확인해야 합니다.
둘째, 감면 혜택을 받은 후에도 '실거주 의무'를 준수해야 해요. 주택 취득 후 3개월 이내에 전입 신고를 하고 실제 거주를 시작해야 하며, 최소 3년 이상 해당 주택에 거주해야 해요. 만약 3년 이내에 주택을 매각하거나 증여, 임대하는 등 다른 용도로 사용하면 감면받은 세액이 추징될 수 있으니 각별한 주의가 필요합니다.
셋째, 감면 한도는 200만 원이라는 점을 명심해야 해요. 취득세액이 200만 원을 초과하는 경우, 초과된 금액은 본인이 부담해야 합니다. 따라서 고가 주택을 취득하는 경우에는 총 납부해야 할 취득세액을 미리 계산하여 감면 혜택을 고려하는 것이 현명합니다.
넷째, 감면 신청은 주택 취득일로부터 60일 이내에 해야 한다는 점이에요. 이 기간을 놓치면 감면 혜택을 받지 못할 수 있으므로, 관련 서류를 미리 준비하여 기한 내에 신청하는 것이 중요해요. 만약 2022년 6월 21일 이후 취득하고도 이미 취득세를 납부했다면, 경정 청구를 통해 환급받을 수 있으며 이 또한 정해진 기간이 있을 수 있으니 지자체에 문의하는 것이 좋습니다.
마지막으로, 감면 조건은 지방세법 및 관련 조례에 따라 달라질 수 있으므로, 신청 전에 반드시 해당 지방자치단체의 세무 부서에 문의하여 정확한 내용을 확인하는 것이 중요해요.
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 생애 최초 주택 취득세 감면 제도가 무엇인가요?
A1. 생애 최초로 주택을 구입하는 경우, 취득세를 감면해주는 제도예요. 2022년 6월 21일부터 소급 적용되며, 12억 원 이하 주택에 대해 최대 200만 원까지 감면 혜택을 받을 수 있어요.
Q2. 감면 혜택은 언제부터 적용되나요?
A2. 2022년 6월 21일 이후 주택을 취득한 경우부터 소급 적용됩니다. 따라서 해당 날짜 이후에 주택을 구입했다면 감면 대상이 될 수 있어요.
Q3. '생애 최초'의 기준은 무엇인가요?
A3. 주택 취득일 현재 본인 및 배우자(혼인 관계 확인된 외국인 배우자 포함) 모두 주택을 소유한 사실이 없어야 해요. 즉, 부부 모두 무주택자여야 합니다.
Q4. 소득 요건이 있나요?
A4. 변경된 제도에서는 소득 요건이 폐지되었습니다. 따라서 부부 합산 연 소득이 얼마이든 상관없이 감면 혜택을 받을 수 있어요.
Q5. 감면 대상 주택 가액은 얼마인가요?
A5. 취득하는 주택의 가액이 12억 원 이하인 경우 감면 대상이 됩니다. 이전보다 기준이 크게 완화되었어요.
Q6. 감면 한도는 얼마인가요?
A6. 최대 200만 원까지 감면받을 수 있어요. 취득세액이 200만 원 이하이면 전액 면제, 200만 원을 초과하면 200만 원을 공제해줍니다.
Q7. 취득세액이 200만 원을 초과하면 어떻게 되나요?
A7. 200만 원을 초과하는 취득세액은 본인이 부담해야 합니다. 예를 들어 취득세액이 300만 원이면 100만 원만 납부하면 됩니다.
Q8. 이미 취득세를 납부했는데 환급받을 수 있나요?
A8. 네, 2022년 6월 21일 이후 취득하고도 종전 규정으로 인해 감면받지 못했다면, 경정 청구를 통해 환급받을 수 있어요. 관할 지자체 세무과에 문의하세요.
Q9. 감면 신청은 어떻게 하나요?
A9. 주택 소재지 관할 시·군·구청 세무과에 방문하여 취득세 감면 신청서와 필요 서류를 제출하면 됩니다. 취득일로부터 60일 이내에 신청해야 해요.
Q10. 환급 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?
A10. 일반적으로 취득세 감면 신청서, 경정청구서, 환급청구서, 주민등록등본, 가족관계증명서 등이 필요해요. 자세한 내용은 관할 지자체에 문의하세요.
Q11. 공동명의로 주택을 구입하는 경우에도 감면이 가능한가요?
A11. 네, 가능해요. 부부 중 한 명이라도 생애 최초 주택 구입 요건을 충족하면 공동명의로 구입한 주택에 대해서도 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
Q12. 전세나 월세로 살다가 처음 집을 사는 경우에도 해당되나요?
A12. 네, 해당됩니다. 전세나 월세 경험과는 관계없이, 생애 최초로 주택을 구입하는 경우라면 감면 대상이 될 수 있어요.
Q13. 상속받은 주택이 있는데, 생애 최초 감면을 받을 수 있나요?
A13. 상속으로 인한 주택 소유는 생애 최초 주택 구입으로 보지 않아요. 하지만 상속받은 주택의 지분만 소유했었고 이를 모두 처분했다면, 생애 최초 주택 취득으로 인정될 가능성이 있어요. 정확한 내용은 관할 지자체에 문의해야 합니다.
Q14. 실거주 의무 조건은 무엇인가요?
A14. 주택 취득일로부터 3개월 이내에 해당 주택으로 전입 신고를 하고 실제 거주를 시작해야 해요. 또한, 3년 이상 해당 주택에 계속 거주해야 감면 혜택이 유지됩니다.
Q15. 실거주 의무를 위반하면 어떻게 되나요?
A15. 만약 3년 이내에 주택을 매각, 증여, 임대하거나 다른 용도로 사용하면 감면받은 취득세액이 추징될 수 있습니다. 따라서 실거주 의무를 꼭 지켜야 해요.
Q16. 취득 후 3개월 이내에 다른 주택을 취득하면 어떻게 되나요?
A16. 생애 최초 주택 취득 후 3개월 이내에 다른 주택을 추가로 취득하면 감면 혜택이 취소되고, 이미 감면받은 세액이 추징될 수 있어요.
Q17. 미성년자도 생애 최초 주택 취득세 감면을 받을 수 있나요?
A17. 일반적으로 미성년자는 생애 최초 주택 취득세 감면 대상에서 제외됩니다. 다만, 법령에 따른 예외가 있을 수 있으니 확인이 필요해요.
Q18. 취득세 감면 신청 기한은 언제인가요?
A18. 주택 취득일로부터 60일 이내에 신청해야 합니다. 이 기간을 놓치면 감면 혜택을 받을 수 없으니 주의해야 해요.
Q19. 감면 신청 시 필요한 증빙 서류는 무엇인가요?
A19. 본인 및 배우자의 주민등록등본, 가족관계증명서, 주택매매계약서 사본 등이 기본적으로 필요하며, 지자체별로 추가 서류를 요구할 수 있어요.
Q20. 감면받은 세액을 추징당하는 경우는 어떤 경우인가요?
A20. 실거주 의무 불이행(3개월 내 미전입, 3년 미만 실거주 후 매각/증여/임대 등), 취득 후 3개월 내 다른 주택 취득 등이 추징 사유에 해당될 수 있습니다.
Q21. 소득 요건이 폐지되었다면, 연봉이 높은 경우에도 감면받을 수 있나요?
A21. 네, 그렇습니다. 변경된 법령에 따라 소득 요건이 완전히 폐지되었기 때문에, 소득 수준에 관계없이 생애 최초 주택 취득 요건만 충족하면 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
Q22. 12억 원 초과 주택을 취득하는 경우, 감면 혜택은 전혀 없나요?
A22. 네, 12억 원을 초과하는 주택은 이번 생애 최초 주택 취득세 감면 대상에 해당하지 않습니다. 감면 혜택은 12억 원 이하 주택에만 적용됩니다.
Q23. 부모님과 함께 거주 중인데, 세대 분리 없이 감면받을 수 있나요?
A23. 일반적으로 생애 최초 주택 취득세 감면은 세대주를 기준으로 판단하지만, 본인과 배우자가 무주택자이고 주택을 취득한 후 본인 명의로 전입 신고 및 실거주를 시작한다면 감면받을 수 있는 경우가 많습니다. 하지만 이는 지자체별 해석이 다를 수 있으므로, 사전에 반드시 관할 지자체에 문의하여 확인하는 것이 중요합니다.
Q24. 감면 신청 시 '무주택 확인 서류'는 구체적으로 어떤 것을 제출해야 하나요?
A24. '무주택 확인 서류'는 일반적으로 본인과 배우자의 주민등록등본, 가족관계증명서 등을 통해 확인하지만, 경우에 따라서는 과거 주택 소유 이력 조회 결과 등 추가적인 서류를 요구할 수 있습니다. 이는 관할 지자체의 세무 부서에 문의하여 정확한 서류 목록을 확인하는 것이 가장 좋습니다.
Q25. 감면받은 후 3년 이내에 이사를 가야 하는 부득이한 사정이 생기면 어떻게 해야 하나요?
A25. 부득이한 사유(예: 직장 발령, 질병 치료 등)로 인해 3년 이내에 이사를 가야 하는 경우, 해당 사유를 증빙하는 서류를 첨부하여 관할 지자체에 신고하고 승인을 받아야 합니다. 승인 없이 이사할 경우 추징 대상이 될 수 있습니다.
Q26. 감면 신청을 놓쳤을 경우, 추후에라도 신청할 수 있나요?
A26. 네, 취득일로부터 60일 이내에 신청해야 하지만, 만약 이 기간을 놓쳤다면 '경정청구' 제도를 통해 일정 기간 내에 환급 신청을 할 수 있습니다. 다만, 이 역시 법정 기한이 있으므로 가능한 한 빨리 관할 지자체에 문의하는 것이 좋습니다.
Q27. 감면 한도 200만 원이 적용되는 정확한 기준은 무엇인가요?
A27. 취득세액 계산 결과가 200만 원 이하면 전액 면제, 200만 원을 초과하면 산출된 취득세액에서 200만 원을 공제해주는 방식입니다. 예를 들어, 취득세액이 180만 원이면 180만 원 전액 면제, 250만 원이면 50만 원만 납부하면 됩니다.
Q28. 소급 적용된 혜택을 받기 위해 별도의 신청 절차가 필요한가요?
A28. 네, 그렇습니다. 2022년 6월 21일 이후 취득하여 이미 취득세를 납부한 경우, 감면 혜택을 받기 위해서는 반드시 관할 지자체에 경정 청구를 통한 환급 신청을 해야 합니다. 자동적으로 적용되는 것이 아닙니다.
Q29. 감면받은 주택을 임대 사업용으로 활용해도 되나요?
A29. 일반적으로 생애 최초 주택 취득세 감면은 '실거주'를 전제로 합니다. 따라서 감면받은 주택을 임대 사업용으로 활용하거나 전·월세를 놓을 경우, 감면 요건을 충족하지 못해 추징 대상이 될 수 있습니다.
Q30. 이 제도는 언제까지 적용되나요?
A30. 현재 법령상으로는 2025년 12월 31일까지 적용되는 것으로 알려져 있습니다. 다만, 법률 개정 등에 따라 변동될 수 있으므로 최신 정보를 확인하는 것이 좋습니다.
⚠️ 면책 문구
본 블로그 게시물에 포함된 모든 정보는 현재까지 공개된 자료와 일반적인 예측을 기반으로 작성되었습니다. 기술 개발, 규제 승인, 시장 상황 등 다양한 요인에 따라 변경될 수 있으며, 여기에 제시된 비용, 일정, 절차 등은 확정된 사항이 아님을 명확히 밝힙니다. 실제 정보와는 차이가 있을 수 있으므로, 최신 및 정확한 정보는 공식 발표를 참고하시기 바랍니다. 본 정보의 이용으로 발생하는 직접적, 간접적 손해에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다.
🤖 AI 활용 안내
이 글은 AI(인공지능) 기술의 도움을 받아 작성되었어요. AI가 생성한 이미지가 포함되어 있을 수 있으며, 실제와 다를 수 있어요.
📝 요약
2022년 6월 21일부터 소급 적용되는 생애 최초 주택 취득세 감면 제도는 12억 원 이하 주택에 대해 최대 200만 원까지 혜택을 제공해요. 소득 요건이 폐지되고 감면 대상 주택 가액이 상향되어 더 많은 분들이 혜택을 받을 수 있게 되었어요. 다만, 본인 및 배우자 모두 무주택자여야 하며, 취득 후 3년 이상 실거주해야 하는 조건이 있어요. 감면 신청은 주택 취득일로부터 60일 이내에, 환급 신청은 경정 청구를 통해 가능합니다.
0 댓글